质疑小区车库是“半成品”兴景逸园业主拒交停车费


质疑社区车库是一个“半成品”,兴经沂源业主拒绝支付停车费大都会时报

车库里的灯光昏暗。这个组的图片■城市时报全媒体记者郑传举

大捆裸线

社区的配电箱处于火焰状态,墙壁变黑了。

■大都会时报全媒体记者郑传举实习生记者董建南

过去一周,由于社区停车收费,经济开发区兴景沂源社区的许多业主和物业都非常不愉快。酒店要求车主支付停车费以允许游玩;但业主认为,在车库的火灾,照明,卫生等方面存在安全隐患,并拒绝付款。结果,双方在社区停车场的大门处陷入僵局,车辆无法进出,并排起了长队。

所有者

在拒绝支付停车费之前不满车库质量和物业服务

“我们社区的车库大多是'半成品',具有很大的安全隐患。该物业已表示如果车辆没有问题,他们不负责任。在这种情况下,谁愿意支付停车费呢?“说到这件事,店主王女士抱怨道。她说,业主与物业之间的争议是由于业主对物业和开发商的服务不满意。

据几位受访业主介绍,兴景沂源社区共有14栋住宅楼,每栋楼共有33层。有超过1,900个家庭。自2013年以来,入住率已达到60%。社区的停车位集中在地下室和二楼,总共约1,000个,但到目前为止只售出200-300个。大多数业主没有购买停车位,一些业主支付了预付款。只有少数业主同时购买了停车位。但是,购买或未购买停车位的业主对社区的车库设施有意见。

“原本在车库里有一个固定的灯光,但是在社区的接受改变为悬挂灯后,亮度还不够。到了晚上,我停在车库内,里面很暗。”王女士说,车库里没有标牌,大部分灯都悬空了。对于消防管道以及车库中经常发生的泄漏,业主担心电击的危险。王女士拍摄的照片显示,住宅区二楼车库的R区附近有一个消防栓泄漏,地面上有大面积的水。

“车库排水系统一直存在问题,经常会发生渗水,特别是在下雨天,它被大面积淹没。”一些车主还说,停在车库里的轮胎被钉子刺穿并反映到了房产上。业主尚未被发现,业主对车库的安全性存有疑虑。

除了照明,水景和其他问题,车主还觉得车库不干净卫生。 “车停了两天,它积累了一层灰。”谈到这个社区的情况,老板杨先生说,他的家人在2017年留在社区。今年3月,家里的厨房漏水了。检查发现这是一幢建筑物。破裂的雨水管道,但财产只修复,损坏的墙壁没有修复。 “不仅是厨房,还有飘窗也泄漏了水。”

“买房子需要很多钱,只是为了拥有舒适的生活环境。但经过几年的生活,有很多问题。房子漏水,车库设施达不到标准,房产没有解决。这是开发人员的问题。彼此喊责任。太生气了。“王女士说。

访问

车库里暴露出大量电线,配电箱有火灾迹象。

8月22日下午,记者在兴景沂源社区看到,社区的停车位大部分都是空的,只停放了几辆车。

车库一楼的灯光非常昏暗。虽然每个停车位都配有灯,但大多数都很糟糕。一些损坏的照明电线暴露在外面,没有保护,有些电线甚至直接排水。在管道上。

在车库的任何地方都可以看到裸线配电箱。车库位于一楼的D区。电线束随意放置在铁配电箱中,它们简单地用绳子捆扎。记者还在车库的配电箱中发现了火灾痕迹,周围的墙壁已被烧成黑色。根据受访业主的说法,社区的配电箱经常被烧毁。 “有10多起火灾和大型事故,共发生4起事故。”此外,住宅区附近和R区附近的地下车库消防栓仍有泄漏。现象。

在社区电梯室,社区开发商昆明精白实业有限公司向住宅物业昆明创新园物业服务有限公司“联系信”,其中提到:“2019年8月15日在兴井沂源项目举行多方会议,要求业主处理物业管理相关事宜,物业公司应尽快处理,有关事项如下:1。对于消防安全工作的检查和调查,请支付费用。公司必须尽快注意和纠正; 2.与房屋返工有关的相关问题,请严格按照维修和售后流程进行,并做好相关流程中的跟踪管理; 3.对于物业服务中的其他问题,请咨询贵公司服务业主的目的是提高服务质量; 4.关于地下室停车场的停车费很多,我们公司现在正在启动地下停车场停止收费工作,收费标准严格按照政府有关规定执行,并已向有关部门收取费用。提交,合理和合法。“

属性

“花园照明是黑暗的,以节省能源和减少排放,使用LED灯”

许多业主承认自今年以来他们没有支付物业管理费,因为他们对物业提供的服务不满意。

社区的问题,我应该管理谁?记者采访了兴景沂源社区物业公司经理杨先生。

“该社区于8月19日开始收取停车费。该费用基于昆明的停车库停车标准。前半个小时是免费的。累计每小时增加1元,6元。停车位可以按月,按月。 180元。“对于对车库质量有很好看法的车库老板,杨经理解释说:”车库的设备,设施和停车位属于开发商,开发商已经表示这是一个粗糙的出售停车位时的停车位。它不是标准的完工停车位。“

为了应对配电箱中的频繁火灾,杨经理说,车库配电箱因为地下室太潮湿而着火,并且该物业向开发商报告了这个问题。工程部门还申请该公司购买除湿机,以减少车库的冷凝。目前,正在进行各种整改工作。至于暴露的大量电线,他说:“有一个前期,但已经在很大范围内进行了纠正。不排除有个别疏漏。”

为了应对车库中的黑暗照明问题,杨经理的回答是:“较暗的照明是为了响应国家节能减排的号召,并采用LED节能灯。房屋建筑局和其他单位现在接受车库照明,以满足基本照明。需求。“他说,对于不合理的地方,该物业将进行第二次翻新,增加灯泡,更换损坏的灯泡,增加保护外壳,并确保电路和消防设施之间的有效隔离。

针对“房屋突水漏水”和“阳台窗漏”现象,杨经理回应说雨水管和防水工程可以修复。雨水管的保修期为3年,防水工程保修期为5年。如果在保修期内出现问题,将向开发商报告该物业,开发商将安排施工方处理。保修期过后,将由酒店处理。 “在报告当天,一切都可以得到及时处理。如果发现泄漏导致的漏水等严重问题,业主可以报告财产并进行修复而无需赔偿。”他介绍说,在2018年2月,开发商,财产,业主代表和建筑方针对该房屋。阳台窗口漏水漏水召开整改咨询会,制定了漏水问题和修复后的统一标准。如果业主的房屋严重泄漏,房产将继续修复。

显影剂

停车位和房屋已被接受和接受。如果有问题,将予以纠正

“停车位销售合同规定停车位为'空白交付',房屋和停车位已经获得预售证书。社区已通过验收和登记,验收合格。售出的停车位也达到了销售标准,并获得了预售。昆明市房管局的停车位证书和销售已经准备好,一切都合格。“对于业主的停车库设施不完善,昆明京白实业有限公司经理表示,社区已经免费停车前,一些业主不加区别地停止,为了规范停车,决定采取收费措施。他认为,近期业主和物业的不愉快是因为“业主很难接受社区停车收费,而且目前的情况已经出现。”

对于社区房屋的泄漏,苏说:“这是因为窗框与墙壁之间存在间隙。紧凑性不是很好,导致雨水和漏水。一些漏点难以察觉所以有反复修理。如果业主发现房屋漏水,他可以通知房产,并且可以通过向我们报告来修复房屋。至于车库的照明和防火,具体措施是交给了酒店。

苏经理表示,针对社区的各种问题,业主已经相互会面和沟通。已经出现的问题正在积极纠正,有些问题需要进一步协商。

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聚焦昆明站质疑社区车库是一个“半成品”,兴经沂源业主拒绝支付停车费大都会时报

车库里的灯光昏暗。这个组的图片■城市时报全媒体记者郑传举

大捆裸线

社区的配电箱处于火焰状态,墙壁变黑了。

■大都会时报全媒体记者郑传举实习生记者董建南

过去一周,由于社区停车收费,经济开发区兴景沂源社区的许多业主和物业都非常不愉快。酒店要求车主支付停车费以允许游玩;但业主认为,在车库的火灾,照明,卫生等方面存在安全隐患,并拒绝付款。结果,双方在社区停车场的大门处陷入僵局,车辆无法进出,并排起了长队。

所有者

在拒绝支付停车费之前不满车库质量和物业服务

“我们社区的车库大多是'半成品',具有很大的安全隐患。该物业已表示如果车辆没有问题,他们不负责任。在这种情况下,谁愿意支付停车费呢?“说到这件事,店主王女士抱怨道。她说,业主与物业之间的争议是由于业主对物业和开发商的服务不满意。

据几位受访业主介绍,兴景沂源社区共有14栋住宅楼,每栋楼共有33层。有超过1,900个家庭。自2013年以来,入住率已达到60%。社区的停车位集中在地下室和二楼,总共约1,000个,但到目前为止只售出200-300个。大多数业主没有购买停车位,一些业主支付了预付款。只有少数业主同时购买了停车位。但是,购买或未购买停车位的业主对社区的车库设施有意见。

“原本在车库里有一个固定的灯光,但是在社区的接受改变为悬挂灯后,亮度还不够。到了晚上,我停在车库内,里面很暗。”王女士说,车库里没有标牌,大部分灯都悬空了。对于消防管道以及车库中经常发生的泄漏,业主担心电击的危险。王女士拍摄的照片显示,住宅区二楼车库的R区附近有一个消防栓泄漏,地面上有大面积的水。

“车库排水系统一直存在问题,经常会发生渗水,特别是在下雨天,它被大面积淹没。”一些车主还说,停在车库里的轮胎被钉子刺穿并反映到了房产上。业主尚未被发现,业主对车库的安全性存有疑虑。

除了照明,水景和其他问题,车主还觉得车库不干净卫生。 “车停了两天,它积累了一层灰。”谈到这个社区的情况,老板杨先生说,他的家人在2017年留在社区。今年3月,家里的厨房漏水了。检查发现这是一幢建筑物。破裂的雨水管道,但财产只修复,损坏的墙壁没有修复。 “不仅是厨房,还有飘窗也泄漏了水。”

“买房子需要很多钱,只是为了拥有舒适的生活环境。但经过几年的生活,有很多问题。房子漏水,车库设施达不到标准,房产没有解决。这是开发人员的问题。彼此喊责任。太生气了。“王女士说。

访问

车库里暴露出大量电线,配电箱有火灾迹象。

8月22日下午,记者在兴景沂源社区看到,社区的停车位大部分都是空的,只停放了几辆车。

车库一楼的灯光非常昏暗。虽然每个停车位都配有灯,但大多数都很糟糕。一些损坏的照明电线暴露在外面,没有保护,有些电线甚至直接排水。在管道上。

在车库的任何地方都可以看到裸线配电箱。车库位于一楼的D区。电线束随意放置在铁配电箱中,它们简单地用绳子捆扎。记者还在车库的配电箱中发现了火灾痕迹,周围的墙壁已被烧成黑色。根据受访业主的说法,社区的配电箱经常被烧毁。 “有10多起火灾和大型事故,共发生4起事故。”此外,住宅区附近和R区附近的地下车库消防栓仍有泄漏。现象。

在社区电梯室,社区开发商昆明精白实业有限公司向住宅物业昆明创新园物业服务有限公司“联系信”,其中提到:“2019年8月15日在兴井沂源项目举行多方会议,要求业主处理物业管理相关事宜,物业公司应尽快处理,有关事项如下:1。对于消防安全工作的检查和调查,请支付费用。公司必须尽快注意和纠正; 2.与房屋返工有关的相关问题,请严格按照维修和售后流程进行,并做好相关流程中的跟踪管理; 3.对于物业服务中的其他问题,请咨询贵公司服务业主的目的是提高服务质量; 4.关于地下室停车场的停车费很多,我们公司现在正在启动地下停车场停止收费工作,收费标准严格按照政府有关规定执行,并已向有关部门收取费用。提交,合理和合法。“

属性

“花园照明是黑暗的,以节省能源和减少排放,使用LED灯”

许多业主承认自今年以来他们没有支付物业管理费,因为他们对物业提供的服务不满意。

社区的问题,我应该管理谁?记者采访了兴景沂源社区物业公司经理杨先生。

“该社区于8月19日开始收取停车费。该费用基于昆明的停车库停车标准。前半个小时是免费的。累计每小时增加1元,6元。停车位可以按月,按月。 180元。“对于对车库质量有很好看法的车库老板,杨经理解释说:”车库的设备,设施和停车位属于开发商,开发商已经表示这是一个粗糙的出售停车位时的停车位。它不是标准的完工停车位。“

为了应对配电箱中的频繁火灾,杨经理说,车库配电箱因为地下室太潮湿而着火,并且该物业向开发商报告了这个问题。工程部门还申请该公司购买除湿机,以减少车库的冷凝。目前,正在进行各种整改工作。至于暴露的大量电线,他说:“有一个前期,但已经在很大范围内进行了纠正。不排除有个别疏漏。”

为了应对车库中的黑暗照明问题,杨经理的回答是:“较暗的照明是为了响应国家节能减排的号召,并采用LED节能灯。房屋建筑局和其他单位现在接受车库照明,以满足基本照明。需求。“他说,对于不合理的地方,该物业将进行第二次翻新,增加灯泡,更换损坏的灯泡,增加保护外壳,并确保电路和消防设施之间的有效隔离。

针对“房屋突水漏水”和“阳台窗漏”现象,杨经理回应说雨水管和防水工程可以修复。雨水管的保修期为3年,防水工程保修期为5年。如果在保修期内出现问题,将向开发商报告该物业,开发商将安排施工方处理。保修期过后,将由酒店处理。 “在报告当天,一切都可以得到及时处理。如果发现泄漏导致的漏水等严重问题,业主可以报告财产并进行修复而无需赔偿。”他介绍说,在2018年2月,开发商,财产,业主代表和建筑方针对该房屋。阳台窗口漏水漏水召开整改咨询会,制定了漏水问题和修复后的统一标准。如果业主的房屋严重泄漏,房产将继续修复。

显影剂

停车位和房屋已被接受和接受。如果有问题,将予以纠正

“停车位销售合同规定停车位为'空白交付',房屋和停车位已经获得预售证书。社区已通过验收和登记,验收合格。售出的停车位也达到了销售标准,并获得了预售。昆明市房管局的停车位证书和销售已经准备好,一切都合格。“对于业主的停车库设施不完善,昆明京白实业有限公司经理表示,社区已经免费停车前,一些业主不加区别地停止,为了规范停车,决定采取收费措施。他认为,近期业主和物业的不愉快是因为“业主很难接受社区停车收费,而且目前的情况已经出现。”

对于社区房屋的泄漏,苏说:“这是因为窗框与墙壁之间存在间隙。紧凑性不是很好,导致雨水和漏水。一些漏点难以察觉所以有反复修理。如果业主发现房屋漏水,他可以通知房产,并且可以通过向我们报告来修复房屋。至于车库的照明和防火,具体措施是交给了酒店。

苏经理表示,针对社区的各种问题,业主已经相互会面和沟通。已经出现的问题正在积极纠正,有些问题需要进一步协商。

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