百城住宅均价连续11个月双涨 环比涨幅收窄


6月30日,中国指数研究所发布了6月100城市住宅价格指数 根据中学对全国100个城市新建房屋的全样本调查数据,6月份,100个城市的平均房价为元/平方米,环比上涨1.32%,比上个月下降0.38%。 同比增长11.18%,进一步增长。 这是白城住宅平均价格连续第11个月出现翻番的增长。

根据上升或下降的城市数量,73个城市上升,22个城市下降,5个城市持平。 与上月相比,6月份房价环比上涨的城市数量减少了1个,其中30个城市房价涨幅超过1%,比上个月增加了1个。房价环比下降的城市数量减少了2个,其中3个城市房价降幅超过1%,比上个月增加了3个。

与去年同期相比,全国100个城市新建住房平均价格上涨11.18%,比上个月上涨0.84个百分点。

按中位数计算,全国100个城市新建房屋的中位数价格为7140元/平方米,环比上涨0.51%,同比上涨2.13% 此外,北京、上海等十大城市新建住房均价为元/平方米,比上个月上涨1.52%,比上个月下降0.41个百分点。同比增长15.98%,比上个月增长0.50个百分点

总体而言,6月份100个城市住宅平均价格涨幅较上月收窄,同比涨幅继续扩大。所有城市的房价上涨都放缓了。 从供应情况来看,重点城市销售量略有下降,退市效果良好。热门城市的单个项目开业后立即售罄,市场供需矛盾仍然很深。从需求情况来看,热门城市相继出台的紧缩政策逐渐显现效果,6月份重点城市成交量进一步下降。

中学认为,从土地市场的角度来看,与前几个月的热点情况相比,6月份住宅用地的销售和成交量有所下降,但平均地价仍然处于相对较高的水平。

对于未来市场,中学认为,为了抑制房价的过度上涨,热点城市的紧缩政策将从需求控制和供给调整两个方面继续提升和稳定房地产市场的发展。 未来,随着地方调控政策的进一步实施,热点城市过热的房地产市场将得到控制,100个城市的整体房价涨幅将继续放缓。 (高伟)

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