泉州楼市利好频出 成交上涨房价平稳


“泉州的房子拆了这么多?为什么我没有感觉到?”许多泉州居民惊讶地看到国家统计局4月18日发布的今年3月70个大中城市住宅销售价格的统计数据。 数据显示,与上月相比,70个城市新建商品房价格下降了50% 其中,泉州新建商品房价格已下跌11个月,但跌幅已经收窄,3月份环比下跌0.1%。 与去年同期相比,70个大中城市的房价都有所下降。 其中,泉州同比下降9.4% 那么,泉州现在的真实情况是什么?现在是买房的好时机吗?

泉州的住宅销售量在下降的同时

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3月份,泉州的商品房销售额比上个月略有下降,仅下降0.1%,而同比下降继续扩大,下降9.4%,整体下降排名全国中等。 与2010年同期相比,下降了0.4%

根据泉州市住房和城乡建设局发布的2013年10月至2015年3月房屋销售数据,泉州市3月份房屋成交量逐步上升,这是自去年10月以来泉州市房屋销售首次开始上升而不是下降。 统计数据显示,前几个月的市场低迷在3月份有所改变。合同总数达到693套,平均日合同量约22套,比上个月增加278套,占66.99%。合同面积.46平方米,比上个月增长.88平方米,增长65.53%

截至4月25日,泉州市4月份共有592套住宅 可以看出,营业额可能和三月份一样高。

据了解,由于过去几个月市场形势低迷,泉州的许多建筑都试图在数量上移动,有的通过打折,有的通过加大捐赠力度,有的直接通过降价销售。 加上频繁的新政策和传统的好节点"五一"的到来,所有的建筑都卖得很旺。

新政频繁“更多管家”事实上,春节过后,市场成交量逐渐升温 记者从泉州的许多建筑中了解到,在过去的两个月里,泉州看房的人数显着增加。 许多项目负责人说,最近的优惠政策活跃了市场,消费者和开发商的信心已经重建。市场上的观望气氛已经明显下降。看房子的顾客数量在增加,交易也在逐渐升温。

根据中央银行、住房和建设部、银监会3月30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》号文件,对于拥有一套住房且未偿还相应抵押贷款的家庭,为改善生活条件再次申请商业个人住房贷款购买普通自有住房,首付款比例调整为不低于40%。 之前的最低比例不低于60% 此外,新政策要求购买第一套住房的首付最低为20%,购买第二套住房的首付最低为30%。 财政部也立即发布文件,调整买卖房屋时产生的营业税年限。 从3月31日起,二手房销售免征营业税的期限从5年改为2年。

中央政府不仅放松了对房地产市场宏观层面的控制,而且为了贯彻福建省3月20日颁布的《福建省七大条例》,泉州市政府发布了《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》号文件,明确放宽了首次房改的认定,加大了对住房公积金使用的支持力度,强化了住房金融服务。特别是首次首付比例降至20%,首次房改认定标准降低。购买二手房(包括一手和二手住房)不再受面积限制,所有一手房改都被确定为一手房改,都可以享受一手房改的优惠政策。

此外,今年2月4日,金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。 2月28日,金融机构人民币贷款存款基准利率下调0.25个百分点。

业内人士:

房价将趋于稳定

据记者了解,泉州市大部分建筑价格在9000元/平方米以上,少数建筑价格超过元/平方米,县市大部分价格在4000元至8000元之间。 泉州今年春节前后一度陷入低迷。许多建筑都通过各种折扣出售,甚至一些建筑也直接降价。 然而,自2月份以来,房地产市场的销售逐渐升温,特别是自3月份以来新政策逐步出台后,许多消费者都有所上升 那么泉州的房价会呈现什么样的趋势,还是会保持稳定?它会掉下来吗?会逐渐崛起,让我们来看看泉州房地产业的看法

业内许多人认为,购房者数量增加的主要原因是房地产市场政策的影响。 受房地产市场政策影响,他们认为房价短期内将保持稳定,不会大幅上涨。 泉州居民一直对住房有着严格的需求。在这一轮政策的刺激下,房地产市场最近的成交量应该会大幅增加。

“由于政策的影响,营业额确实增加了 沃尔斯宾执行副总裁张龙泉(Zhang龙泉)表示,对首套公寓第一次变化的重新认定以及降息等政策的出台对房地产有利。对于第一套公寓的第一次变更的购买者来说,影响更加明显,营业额也显着增加。 此外,两次降息对房地产市场有好处,但都太频繁了,而一些人将拭目以待是否会再次下跌。 “至于房价,那取决于销售量。调整后,成交量增加,房价将保持相对稳定,稳步上升。 "