大面积!越城区一口气要拆迁3个地方,补偿价分别是……


最近,越城区政府发布了连续公告,

还有三个地方需要拆除!

看看它是不是你的家?

越城区人民政府网近日发布三项公告,决定在阳旺村,斗门村,斗门街,杭绍泰高速铁路和世纪之地周围的商品房地块的国有土地上征收房屋。城市街区。其中,商旺楼(建设路和教育路沿线)阳旺村周边商品房补偿价格为15092元/平方米;住宅套房的阳光城住宅用地补偿价格为10620元/平方米;商业建筑(建设路和教育路沿线)世纪城土地补偿价格为15092元/平方米,商业建筑(中兴大道沿线)补偿价格为13213元/平方米。

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斗门街时代世纪城

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附件1

坑口街,斗门街,杭州台高铁段,世纪城市地段

项目集合范围的红线图

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附件2

杭绍台高速铁路杭朔街斗门街世纪城区国有土地房屋征收补偿方案

示例(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第14号公告),《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(邵正发[2016]第15号),《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越南郑[2017]第53号),[0x9A8B (越南事务办公室[2017] 57号)等有关规定,结合杭绍泰高铁项目斗门段的实际情况,特制定。

一,收集的目的

由于杭汕高速铁路的建设,需要征收房屋。

二,收集范围

东至中兴大道,南至时代城2号楼,西至教育路,北至建设路(见收集范围图)。该项目需要收集3栋非住宅房屋,总房屋面积约为1625.27平方米。

三,赔偿基金的征收

根据抽样评估价格,经过综合计算,项目房屋征收总费用约为人民币300.9百万元(包括房屋征收补偿费,搬迁补助费,临时安置补助费等相关费用)。

4.收取补偿

(1)补偿方法

1.原则上,对非住宅房屋实行货币补偿;

(二)被征收人选择货币补偿的,可以根据被征收房屋的评估补偿价值,判给被征收房屋补偿价值的20%(不包括附属物和装修)。

(2)补偿价值

1,被征收房屋的价值由房屋征收决定公告之日确定,由房地产价格评估机构评估确定,并具有市区评估资格;

2.抽样评估后,被征收房屋的价格与房地产市场价格(中央价格)相近:商业建筑(沿建设路,教育路),一层15092元/平方米,二楼7272元/平方米,三层5536元/平方米;商品房(沿中兴大道)一层13213元/平方米,二楼7045元/平方米;办公场所(商业用地)5521元/平方米;被房地产价格评估机构评估和确定的房屋的具体价值。

5.资助和奖励

(1)非住宅房屋

1,临时安置费:被征收人一次性支付的临时安置费为:商品房按被征收房屋评估价值的1%补偿(不包括附属物和装修);其他非住宅房屋受征收房屋3%的补偿价值(不包括附件,装修)予以赔偿;

2.搬家费用:根据被征收房屋面积,60元/平方米;

3,暂停和暂停工作损失补贴:如果非住宅房屋因停产或停业而中断,被征收人应当按照评估价值的5%给予一次性经济补偿。要征收的房屋(不包括附件和装饰)。

(2)住房调查和评估奖励:被征收人积极配合住房征收单位和房地产价格评估机构进行房屋调查评估工作,并在规定的期限内签订和撤离(以空置转让)给每个家庭5000元的奖励。

(3)临时空置搬迁奖励:如果非住宅房屋征收人员在规定的期限内签订房屋征收补偿协议并腾空和搬迁(根据空出的转移),将给予一次性奖励,并且根据征收的房屋面积,商品房将为200元。 /平方米计算,其他非住宅房屋按房屋面积计算要征收100元/平方米。如果超过截止日期,则不会给予奖励。

6.签署和撤销搬迁期

签署期:

2019年7月8日至2019年7月17日。

2.搬迁期:

2019年7月8日至2019年7月31日。

七,程序

随着《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》的签署,空出的列表将用于收集补偿。

8.实施单位的收集

受绍兴市越城区建设交通局委托,绍兴市越城区斗门街道办事处是该项目的实施单位。

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斗门街阳光城社区

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附件1

杭绍泰高速铁路段斗门街道阳光城社区大厦

项目集合范围的红线图

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附件2

杭甬街道杭州至深圳台湾火车站斗门街阳光城社区国有土地房屋征收补偿方案

示例(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第14号公告),《绍兴市越城区房屋征收货币补偿协议书》(邵正发[2016]第15号),《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(越南郑[2017]第53号),[0x9A8B (越南事务办公室[2017] 57号)等有关规定,结合杭绍泰高铁项目斗门段的实际情况,特制定。

一,收集的目的

由于杭汕高速铁路的建设,需要征收房屋。

二,收集范围

东直塘高速公路,南至阳光城社区5号,西至河6号楼,北至杭甬客运专线(见收集范围)。该项目需要收集40个住宅和非住宅16户,总面积约为6526.9平方米。

三,赔偿基金的征收

根据抽样评估价格,经过综合计算,项目房屋征收总费用约为1.15亿元(包括房屋征收补偿费,搬迁补助费,临时安置补助费等相关费用)。

4.收取补偿

(1)补偿方法

1.被征收人可以选择货币补偿或者交换财产权;

2.原则上,对非住宅房屋实行货币补偿;

3,被征收人选择货币补偿的,可以根据被征收房屋的评估价值,判给被征收房屋补偿价值的20%(不包括附属物和装修);

(四)住宅房屋被征收人选择产权调换的,按照规定计算确定被征收房屋价值与房屋交换房屋价值的差额。

(2)补偿价值

1,被申请房屋的价值和房屋产权交换价值,由公布时公布的同一房地产价格评估机构采用相同的方法和标准评估方法确定。房屋征收决定;

2.抽样评估后,被征收房屋的价格与房地产市场价格(中央价格)相近:住宅楼价为10620元/平方米;商业房(扬子高速公路)为17520元/平方米,二楼为7575元/平方米,三层为5536元/平方米;商业房(沿建设路)一层15092元/平方米,二楼7272元/平方米,三层5536元/平方米;办公场所(商业用地)5521元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构确定。

(三)住宅安置和住房选择原则

1.住房空间

(1)本院征收的安置房为沪东公寓,具体设置,面积,房间数量和数量将另行公布;

(2)安置房市场评价价格(中心价格):9566元/平方米,车棚价格:800元/平方米管道,900元/平方米无管道。

2.安置房住房选择原则

(1)选择产权交易的被征收人应当在规定的期限内签订产权交易补偿协议,按照房屋选择标准选择类型后,按照订单顺序收到序号,并选择根据订单号,房屋的订单号,然后根据房屋选择的顺序选择安置房。选择房屋订单号的过程委托公证处现场公证(具体时间,地点和方法另行公告);

(2)被征收房屋面积小于已出版房屋最大安置房面积的,被征收人选择在已出版房屋内安置房屋,并符合下列要求:住房选择标准:被征收房屋面积为(115)平方米。 (包括)以下,您可以选择(124.78)平方米(含)以下的安置房;被征收房屋面积(115)平方米(120)平方米(含),你可以选择(145.28)如果要征收的房屋面积超过(120)平方米,可以选择一套面积大于被征收房屋的安置房。

(3)被征收人要求调整房屋面积时,必须先按照上述区域选择房屋,并申请登记,调整房屋面积。选择房屋订单号对应的房屋阶段(数量无效)后,根据房屋过剩情况,被征收人可以按照腾出的顺序调整选定的安置房;

(4)被征收人在选择安置房后未按时签订产权交易补偿协议的,原保留房号不予保留。

(4)住宅结算方式

1.每个安置房的价值将由房地产价格评估机构评估确定,并与安置房一起公布;

2.选择房屋进行安置时,被征收房屋的合法建筑面积(以下简称被征收房屋面积)和20平方米(含)部分在此基础上增加的,按安置房市场评估价格的20%结算,超过20平方米至40平方米(含)的部分,按房屋市场评估价格10%结算;超过40平方米将根据住房市场的评估价格结算。

5.资助和奖励

(1)住宅

1,临时安置费:住宅房屋被征收房屋解决房屋转让的,根据被征收房屋面积计算临时安置费。每平方米每月一套房屋标准为16元,非固定房屋标准为每平方米每月12元。每个家庭每月不到800元,按每月800元计算。其中:被征收人选择产权交换,临时安置费从搬迁月份到产权交易所交付后6个月计算和支付;选择货币补偿的被征收人应当一次性支付临时安置补助费6个月;

2.搬家费用:住宅房屋搬迁费每户不低于1000元,被征收房屋面积超过60平方米。超出部分根据被征收房屋面积10元/平方米计算。

(2)非住宅房屋

1,临时安置费:被征收人一次性支付的临时安置费为:商品房按被征收房屋评估价值的1%补偿(不包括附属物和装修);其他非住宅房屋受征收房屋3%的补偿价值(不包括附件,装修)予以赔偿;

2.搬家费用:根据被征收房屋面积,60元/平方米;

3,暂停和暂停工作损失补贴:如果非住宅房屋因停产或停业而中断,被征收人应当按照评估价值的5%给予一次性经济补偿。要征收的房屋(不包括附件和装饰)。

(3)住房调查和评估奖励:被征收人员积极配合住房征收单位和房地产价格评估机构进行房屋调查评估工作,并在规定的期限内签订和撤离船舶(以空置转让)给每个家庭5000元的奖励。

(4)临时空置搬迁奖励:如果住宅房屋被征收房屋在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁(以空置转让为准),应当按照被征收房屋面积200元/平方米;如果房屋面积小于50平方米,则按50平方米计算;如果超过规定的时限,将不予奖励。如果非住宅房屋在规定的期限内由被征收人签字并签署房屋征收补偿费(根据空出的转让),将给予一次性奖励。商品房按照被征收房屋面积200元/平方米和其他非住宅房屋计算。房屋按照被征收房屋面积100元/平方米计算;如果超过规定的时限,将不予奖励。

(5)住宅房屋市场安置奖励。被征收房屋为安置选择货币补偿的,按照被征收房屋评估价值(不包括附属物和装修)的120%补偿,每户可获得2万元奖励,同时可以享受货币补偿市场化安置。有两种类型的奖励和奖励结算方法。住宅货币补偿安置户可以选择其中之一:

1.如果货币补偿安置户在补偿和结算时需要一次性结算,他们可以按每平方米1000元的可支配面积发放购房奖励;

2,住宅房屋货币补偿安置户应当自房屋征收决定公告之日起12个月内购买新建商品房(申请后,批准最多可延长24个)。个月)。如果住宅商品房或二手住宅用于移民安置,则可以对被征收房屋的评估价值(不包括附件和装修)给予10%的购买奖励。如果购买房屋的价值低于被征收房屋的评估价值,则应取得购买房屋价值的10%(税务部门的应税价值)。被征收人应当提供购买房屋的申请,不动产证明的原件和复印件等,并在项目实施单位核实确认后支付。

6.签署和撤销搬迁期

1. Signing period:

July 8, 2019 to July 17, 2019.

2. Relocation period:

July 8, 2019 to July 31, 2019.

Seven, procedures

(1) If you choose monetary compensation, you will be required to collect the compensation procedures by signing《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》and vacating the order;

(2) If the property rights are exchanged, the formalities for requisitioning shall be handled by signing《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》and vacating the order.

8. Collection of implementation units

Entrusted by the Construction and Transportation Bureau of Yuecheng District of Shaoxing City, the Doumen Sub-district Office of Yuecheng District of Shaoxing City is the implementation unit of the project.

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Commercial housing plots around Yangwang Village, Doumen Street

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Annex 1

Red line map of the collection scope of commercial housing plots around Yangwang Village, Doumen Street, Hangshao Street, Hangzhou-Shenzhen-Taiwan Railway

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Attachment 2

Compensation plan for house expropriation on state-owned land in commercial housing plots around Yangwang Village, Doumen Street, Hangshao Street, Hangzhou-Shenzhen-Taiwan Railway

Example (Announcement No. 14 of the Standing Committee of the 12th People's Congress of Zhejiang Province),《绍兴市越城区房屋征收货币补偿协议书》(Shao Zhengfa [2016] No. 15),《绍兴市越城区房屋征收产权调换补偿协议书》(Vietnam Zheng [2017] No. 53), [0x9A8B (Vietnamese Affairs Office [2017] No. 57) and other relevant regulations, combined with the actual situation around the Doumen section of the Hangshaotai high-speed rail project, this program is specially formulated.

First, the purpose of collection

Due to the construction of the Hangzhou-Shantou high-speed railway, house expropriation is required.

Second, the scope of collection

xx东至教育路,南至斗门街食堂大厦,西至唐路,北至建设路(详见收集范围图)。该项目需要收集30个非住宅房屋,总面积约为11,404.18平方米。

三,赔偿基金的征收

根据抽样评估价格,经过综合计算,项目房屋征收总费用约1.5亿元(包括房屋征收补偿费,搬迁补助费,临时安置补助费等相关费用)。

4.收取补偿

(1)补偿方法

1.原则上,对非住宅房屋实行货币补偿;

(二)被征收人选择货币补偿的,可以根据被征收房屋的评估补偿价值,判给被征收房屋补偿价值的20%(不包括附属物和装修)。

(2)补偿价值

1,被征收房屋的价值由房屋征收决定公告之日确定,由房地产价格评估机构评估确定,并具有市区评估资格;

2.抽样评估后,被征收房屋的价格与房地产市场价格(中央价格)相近:商品房一层(沿建设路,教育路),15092元/平方米,第二层楼面是7272元/平方米,三层楼5536元/平方米;办公场所(商业用地)二至五层5521元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构确定。

5.资助和奖励

(1)非住宅房屋

1,临时安置费:被征收人一次性支付的临时安置费为:商品房按被征收房屋评估价值的1%补偿(不包括附属物和装修);其他非住宅房屋受征收房屋3%的补偿价值(不包括附件,装修)予以赔偿;

2.搬家费用:根据被征收房屋面积,60元/平方米;

3,暂停和暂停工作损失补贴:如果非住宅房屋因停产或停业而中断,被征收人应当按照评估价值的5%给予一次性经济补偿。要征收的房屋(不包括附件和装饰)。

(2)住房调查和评估奖励:被征收人积极配合住房征收单位和房地产价格评估机构进行房屋调查评估工作,并在规定的期限内签订和撤离(以空置转让)给每个家庭5000元的奖励。

(3)临时空置搬迁奖励:如果非住宅房屋征收人员在规定的期限内签订房屋征收补偿协议并腾空和搬迁(根据空出的转移),将给予一次性奖励,并且根据征收的房屋面积,商品房将为200元。 /平方米计算,其他非住宅房屋按房屋面积计算要征收100元/平方米。如果超过截止日期,则不会给予奖励。

6.签署和撤销搬迁期

签署期:

2019年7月8日至2019年7月17日。

2.搬迁期:

2019年7月8日至2019年7月31日。

七,程序

随着《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的签署,空出的列表将用于收集补偿。

8.实施单位的收集

受绍兴市越城区建设交通局委托,绍兴市越城区斗门街道办事处是该项目的实施单位。

- 结束 -

我们不提供信息,我们是信息搬运工

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